immobilienmakler-thun.ch | Thuner Maklernetzwerk

Allgemeine Geschäftsbedingungen
für Immobilienmakler

 

AGB

Immobilienmakler

Geltungsbereich, Vertragspartner, Datenschutz

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für das gesamte Online-Angebot sowie sämtliche weiteren Leistungen der immobilienmakler-thun.ch und gelten gegenüber privaten und gewerblichen Immobilienvermittlern und Maklern (im Folgenden «Vertragspartner» genannt).

Alle Leistungen und Angebote der immobilienmakler-thun.ch erfolgen ausschliesslich auf der Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die derzeit gültigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden «AGB») können unter www.immobilienmakler-thun.ch.ch/agb/ abgerufen werden.

Wir erheben bei der Eröffnung eines Profils und bei der Nutzung von immobilienmakler-thun.ch personen- und immobilienbezogene Daten. Informationen zur Verarbeitung dieser Daten und zu Ihren Rechten finden Sie unter www.immobilienmakler-thun.ch.ch/datenschutzerklaerung/.

 

Leistungsbeschrieb, Aufnahme, Entschädigung

immobilienmakler-thun.ch betreibt eine Online-Plattform, welche es den Vertragspartnern ermöglich, Offerten für Verkaufsmandate von Immobilien abzugeben, welche den Vertragspartnern von immobilienmakler-thun.ch zugestellt werden. Die immobilienmakler-thun.ch vermittelt den Vertragspartnern diese Chancen auf Verkaufsmandate gegen eine erfolgsbasierte Transaktionskommission.

immobilienmakler-thun.ch stellt ausschliesslich die technische Plattform zur Verfügung, mit der die Vertragspartner Offerten für Verkaufsmandate abgeben können. immobilienmakler-thun.ch behält es sich ausdrücklich vor, die Nutzung der Plattform nur ausgewählten Immobilienmaklern zur Verfügung zu stellen, Immobilienmakler auch ohne Angabe von Gründen jederzeit auszuschliessen bzw. nicht aufzunehmen. immobilienmakler-thun.ch behält sich zudem vor das gesamte Angebot und die Plattform ohne besondere Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Bis dahin abgeschlossene Provisionsvereinbarungen behalten weiterhin ihre Gültigkeit.

Die Vertragspartner verpflichten sich für die Erstellung der Offerten, die von immobilienmakler-thun.ch zur Verfügung gestellten Vorlagen zu verwenden. Die Vertragspartner verpflichten sich zudem die erstellten Offerten immobilienmakler-thun.ch zur Weiterleitung an den Immobilienverkäufer zu übermitteln. Die Vertragspartner verpflichten sich weiter den Immobilienverkäufer nicht direkt zu kontaktieren bzw. erst nach Erhalt einer Mandatszusage durch den Immobilienverkäufer.

Beim Abschluss eines über immobilienmakler-thun.ch erwirkten Maklervertrages kommt der Maklervertrag ausschliesslich zwischen dem jeweiligen Immobilienmakler (Vertragspartner) und Immobilienverkäufer zustande. Die Vertragspartner verpflichten sich immobilienmakler-thun.ch ein Kopie des unterzeichneten Maklervertrags auszuhändigen.

Obschon immobilienmakler-thun.ch sämtliche Anfragen von Immobilienverkäufern an die Vertragspartner plausibilisiert und prüft, so kann immobilienmakler-thun.ch keine Verantwortung für die Qualität und Zuverlässigkeit der Angaben, welche durch den Immobilienverkäufer gemacht wurden, sowie sämtliche Grundlagen und Dokumente, welche durch den Immobilienverkäufer zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen. Weiter schuldet immobilienmakler-thun.ch weder den Erfolg bzw. den Abschluss eines Verfahrens noch das Zustandekommen eines Maklervertrages.

Aus der Plausibilisierung und Prüfung von Anfragen können keinerlei Rechtsansprüche gegenüber immobilienmakler-thun.ch abgeleitet werden.

immobilienmakler-thun.ch ist um einen störungsfreien Betrieb von immobilienmakler-thun.ch stets bemüht. Dennoch ist eine vollständige lückenlose Verfügbarkeit technisch nicht realisierbar. Aufgrund von Wartungsarbeiten und aufgrund von Leitungsengpässen und Ereignissen, die sich dem Einfluss der immobilienmakler-thun.ch entziehen, kann es vorübergehend zu Einschränkungen der Verfügbarkeit kommen. Daraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der immobilienmakler-thun.ch ableiten.

 

Provisionsvereinbarung

Sofern ein Vertragspartner mit Immobilienverkäufern, welche über immobilienmakler-thun.ch oder deren Partnerplattformen vermittelt wurden, einen Maklervertrag abschliessen kann, gilt nachfolgende Vereinbarung:

Wird eine Immobilie eines vermittelten Immobilienverkäufers innert den nächsten 2 Jahren durch den Vertragspartner (oder seine Tochtergesellschaften bzw. durch die entsprechenden natürlichen Personen) erfolgreich verkauft, so wird eine Transaktionskommission in Höhe von 0.25% des beurkundeten Verkaufspreises exkl. MwSt. für die Leistungen von immobilienmakler-thun.ch fällig. Die Vertragspartner verpflichten sich, die erfolgreiche Transaktion einer Immobilie proaktiv, innert einer Frist von 10 Tagen ab Kaufvertragsbeurkundung, an immobilienmakler-thun.ch zu melden. Die Transaktionskommission wird innert 30 Tagen ab Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Sofern ein Immobilienverkäufer einen Immobilienmakler (Vertragspartner) bereits vor der Anfrage über immobilienmakler-thun.ch kontaktiert hat, ist dies immobilienmakler-thun.ch umgehend zu melden und durch den Immobilienmakler schriftlich zu belegen (Kopie der Korrespondenz). Kann der Immobilienmakler diese Anfrage nicht schriftlich belegen, ist die Transaktionskommission bei erfolgreichem Verkauf durch den Vertragspartner dennoch geschuldet.

Der beurkundete Kaufvertrag bildet die Grundlage zur Berechnung der Transaktionskommission. Sollte keine Kopie des Kaufvertrages zum Nachweis des Transaktionspreises eingereicht werden können, so beträgt die Transaktionskommission 0.25% des durch immobilienmakler-thun.ch geschätzten Marktwertes der Liegenschaft. Dieser Marktwert wird von immobilienmakler-thun.ch nach freiem Ermessen, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen und den Swiss Valuations Standards (SVV) folgend festgelegt und kann nicht angefochten werden. Der Immobilienverkäufer hat sich gegenüber Immobilienmakler-thun.ch verpflichtet, den Transaktionspreis mit einer Kopie des Kaufvertrages offenzulegen. Sollte der Käufer der Liegenschaft einer Weitergabe dieser Kopie nicht zustimmen, so ist dieser Vertrag so durch den Vertragspartner zu anonymisieren, dass keinerlei Persönlichkeitsrechte der Käuferpartei verletzt werden und sämtliche Datenschutzbestimmungen eingehalten werden.

Immobilienmakler-thun.ch steht die Transaktionskommission ebenfalls zu, wenn innerhalb von 2 Jahren ein Verkauf der von immobilienmakler-thun.ch beigebrachten Liegenschaft zu Stande kommt, sofern der Immobilienverkäufer durch immobilienmakler-thun.ch vermittelt wurde.

Die Parteien einigen sich darauf, dass eine zusätzliche, käuferseitige Provision ausgeschlossen wird.

Jede Änderung und Ergänzung dieser Vereinbarung bedarf der Schriftform und der rechtsgültigen Unterzeichnung durch die Parteien. Mündliche Änderungen, Ergänzungen und Nebenabreden zu dieser Vereinbarung sind ungültig.

 

Informationen an Benutzer

Mit der Nutzung der Website von Immobilienmakler-thun.ch erklären sich die Benutzer damit einverstanden, dass Immobilienmakler-thun.ch ihnen von Zeit zu Zeit weitere Informationen über Dienstleistungen zukommen lässt. Die Benutzer haben jederzeit die Möglichkeit Immobilienmakler-thun.ch per E-Mail mitzuteilen, dass sie keine weiteren Informationen mehr wünschen.

 

Haftungsausschluss

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen (inklusive Fahrlässigkeit), auch wenn immobilienmakler-thun.ch auf die Möglichkeit solcher Schäden hingewiesen worden ist.

Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne besondere Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

 

Haftungsausschluss für Links

Verweise und Links auf Webseiten Dritter liegen ausserhalb unseres Verantwortungsbereichs. Es wird jegliche Verantwortung für solche Webseiten abgelehnt. Der Zugriff und die Nutzung solcher Webseiten erfolgen auf eigene Gefahr des jeweiligen Nutzers.

Es gilt ausschliesslich Schweizer Recht.

Gerichtsstand ist Grüningen.